Solides Wohnhaus mit Potenzial - am Ortsrand (Sackgasse) gelegen!

Beschreibung

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1958 als massives Doppelhaus mit Garage errichtet. Das Wohnhaus ist so konzipiert, dass Sie hier zwei separate Wohneinheiten vorfinden - die untere Einheit ist aktuell vermietet, wird jedoch zu Ende Juli frei. Ebenso besteht aber auch die Möglichkeit, das Haus komplett selbst zu bewohnen. Die Innenausstattung sowie das Badezimmer im Erdgeschoss entsprechen dem Baujahr der Immobilie und benötigen vor Ihrem Einzug eine Renovierung, das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2005 modernisiert. Nach Erledigung sämtlicher Gewerke haben Sie uns Ihre Familie ein grundsolides Eigenheim in hervorragender, familienfreundlichen Wohnlage.

Im rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich die Garage, hier besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich zu errichten. Der ebene Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und zum Gestalten. Ein kleines Gewächshaus steht zum Anbau von Gemüse zur Nutzung zur Verfügung. Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von ca. 558 m² und die jährlich zu entrichtende Erbpacht beträgt ca. € 112,-, - die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt 32 Jahre.

• Kaufpreis: 119.000 €
• Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 117 m²
• Zimmer: 4
• Grundstück (ca.): 558 m²
• verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Baujahr: 1956
• Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
• Unterkellert: Ja
• Boden: Fliesen, Laminat
• Heizungsart: Zentralheizung