Marktgerechte Wertermittlung
In den vergangenen 10 Jahren kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung: sie stiegen kontinuierlich!
Bedingt durch eine hohe Inflationsrate, erhöhte Baukosten und Zinsen hat sich diese Situation nun geändert. Interessenten müssen höhere Finanzierungs- und Lebenshaltungskosten einplanen, was dazu führt, dass die Nachfrage zweitweise ins Stocken geraten ist und sich Vermarktungsdauern erhöht haben. „Kann ich mir das auch in Zukunft leisten?“ ist wohl die Kernfrage von Immobilieninteressenten.“
Um dem Rechnung zu tragen, waren und sind Verkäufer gezwungen, die Angebotspreise anzupassen. Denn nur so lassen sich auch in diesen Zeiten Verkäufe realisieren.
Aber wo liegt der marktadäquate Kaufpreis?
Unsere verbandsgeprüften Bewerter erstellen eine kostenfreie und unverbindliche Kaufpreisschätzung, prüfen den Markt und geben Ihnen eine Angebotspreisempfehlung, von der wir sagen, dass sie realistisch ist. Keine Mondpreise, denn wir wollen Ihre Immobilie verkaufen, nicht verbrennen.
Und: Natürlich ist auch fast immer ein Kreditinstitut involviert, das vor der Kreditvergabe nicht nur die Bonität des Käufers prüft, sondern auch die der Immobilie.
Insofern ist ein marktgerechter Preis der Richtige, der gestern so war, heute so ist und morgen so sein kann. Nach Adam Smith -wer kennt ihn noch?- ist dafür die „unsichtbare Hand des Marktes“ verantwortlich.
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