Das makeln wir schon
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf 45309 Essen
Beschreibung
Das im Jahr 1914 erstellte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen sowie eine Garage auf dem Innenhof. Die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sie unterteilen sich in drei 4-Raum-Wohnungen und zwei 1-Raum-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche und helle Tageslichtbäder. Zudem ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Die ca. 135,00 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann bei Bedarf freigezogen werden. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die Mieteinahmen betragen, ohne die Wohnung im Erdgeschoss und die Garage, aktuell EUR 16.038,00 jährlich zzgl. sämtlicher umlagefähiger Betriebskosten.
Die durchschnittliche Grundmiete für die Wohnungen beträgt derzeit EUR 5,55/m² und ist somit steigerungsfähig.
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