Xanten: Ostwallresidenz - exklusive Erdgeschosswohnung

Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine moderne, hochwertige Erdgeschosswohnung in bester Lage der schönen Stadt Xanten an.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von zeitgemäßem Wohnkomfort und stilvollem Design.
In unmittelbarer Nähe einer Parkanlage besticht die Immobilie aus dem Baujahr 2019 durch ihre stilvolle und moderne Architektur.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der einladenden Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begeistert sein. Der offene Wohn-/Essbereich eignet sich ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, hier macht das Kochen gleich doppelt Freude.

Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosslage mit Garten, die direkt vom Wohn-/und Schlafbereich aus zugänglich sind. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien, während Sie den Blick auf den Zwiebelturm des angrenzenden Karthauses schweifen lassen.

Ein Whirlpool und ein Schwimmkanal mit Gegenstromanlage könnten das Angebot abrunden.

Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Frieden eines grünen Umfelds (die Wohnung liegt direkt an einem Park, der in in die Stadt führt) erleben.

Das moderne Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugt Wärme und Strom. Zur Wohnung gehört eine im Haus integrierte Garage.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die exklusive Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

• Kaufpreis: 499.000 €
• Käuferprovision: 3.57 % Käuferprovision
• Wohnfläche (ca.): 100 m²
• Zimmer: 3
• Provisionspflichtig:
• Kategorie: Gehoben
• Anzahl Etagen: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Wohneinheiten: 5
• verfügbar ab: sofort
• Barrierefrei:
• Kabel/Sat-TV:
• Baujahr: 2019
• Gäste-WC:
• Garagenanzahl: 1
• Bad mit: Dusche, Wanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Boden: Fliesen, Parkett
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zustand: gepflegt