Bürogebäude in guter Lage im Industriegebiet

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Büro in einer der besten Lagen im Industriegebiet anzusiedeln. Mit insgesamt 15 Räumen und 2 Geschossen bietet das Gebäude aus dem Baujahr 1987 ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen ersten positiven Eindruck vermittelt. Hier können Sie Ihre Gäste in einer angenehmen Atmosphäre begrüßen und auf den weiteren Verlauf des Besuchs einstimmen.
Die 15 Räume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten genügend Raum für individuelle Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder auch Ruhezonen. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. So können Sie hier ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen, das die Produktivität Ihrer Mitarbeiter fördert.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeimmobilie ist die Möglichkeit, sie komplett leer zu übernehmen. Sie haben somit die freie Wahl, wie Sie die Räumlichkeiten gestalten und einrichten möchten. Ob Sie sich für ein offenes Konzept oder klassische Einzelbüros entscheiden, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über ausreichend Sanitäranlagen, darunter mehrere WC-Einheiten.
Ein weiteres Highlight sind die 10 Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Hier können Sie bequem parken und sind somit immer schnell und unkompliziert vor Ort. Auch für Ihre Kunden und Geschäftspartner stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie ist einfach unschlagbar. Im Herzen des Industriegebiets gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Kunden gelangen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne weiter.

• Miete zzgl. NK: 5.618 €
• Nebenkosten: 1.050 €
• Heizkosten: 900 €
• Kaution: 10.000 €
• Mieterprovision: 1.19 Monatsmieten
• Zimmer: 15
• Nutzfläche (ca.): 600 m²
• Gesamtfläche (ca.): 1.076 m²
• Bürofläche (ca.): 476 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Stellplätze: 10
• verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 1987
• Stellplätze: 10
• Zustand: gepflegt