Zuhause ist, wo man sich wohlfühlt - Haus im Wohnungseigentum

Beschreibung

Ein junges Haus mit viel Potential.
Ein Zuhause für die ganze Familie - Generationenwohnen, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus - mit Charakter.
Architektonisch individuell-charmant.
Ein Weber-Teilfertig-Haus mit Vollklinkerfassade.
2 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Technisch getrennt.
Aufteilung in Wohnungseigentum. Ideal auch für Generationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach,
oder die Vermietung der Souterrain Wohnung bleibt bestehen.
Wohnung Nr. 1: Wohnfläche ca. 142 m² - 3 Zimmern,
Wohnung Nr. 2: Wohnfläche ca. 89 m² - 3 Zimmern.
Wohnung Nr. 2 ist unbefristet vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 850€, Jahresnettokaltmiete von € 10.200,00.

Die Gebäudearchitektur verleiht dem Objekt eine individuelle Note, während der Platz und Freiraum zum Verweilen im Freien einlädt. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz, sowohl innen wie auch außen.

Der Außenbereich bietet Ihnen viel Potential zur Erholung und Entspannung.
Parkplätze für Ihre Fahrzeuge sind vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein idealer Ort zum Wohnen und Entspannen inmitten einer ruhigen Umgebung. Einfach ein schönes Zuhause.

• Kaufpreis: 536.000 €
• Mieteinnahmen (Ist): 10.200 €
• Käuferprovision: 3,57 %
• Wohnfläche (ca.): 231 m²
• Zimmer: 6
• Nutzfläche (ca.): 70 m²
• Grundstück (ca.): 1.310 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl separate WCs: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• Einliegerwohnung vorhanden:
• verfügbar ab: Nach Vereinbarung
• Kamin:
• Baujahr: 2002
• Modernisierungen: 2018
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 2
• Lage/Gebiet: Ortslage
• Dachform: Satteldach
• Bauweise: Fertigteile
• Unterkellert: Ja
• Zugang zur Wohnung: 2024-09-17
• Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
• Boden: Fliesen
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Zustand: gepflegt