AUßERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN KREFELD HÜLS ZU KAUFEN!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ca. im Jahre 1905 auf einem 116 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist teilunterkellert und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und verfügen über separate Eingänge. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und verteilt sich auf das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. In der ersten Etage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Esszimmer. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auf die etwa 6 m² große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 82 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss. Der Eingang liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Erdgeschossebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Tageslicht gelangt über zwei Tageslichtspots ins Bad. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

• Kaufpreis: 239.000 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Wohnfläche (ca.): 168 m²
• Zimmer: 7
• Nutzfläche (ca.): 19 m²
• Grundstück (ca.): 116 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Wohneinheiten: 2
• verfügbar ab: sofort
• Vermietet:
• Abstellraum:
• Baujahr: 1905
• Unterkellert: Ja
• Heizungsart: Zentralheizung