Ca. 270 m² großes Einfamilienhaus - Perfekte Kombination aus modernem Komfort, Platzangebot und Lage

Beschreibung

In zentraler und gleichermaßen ruhiger Lage, auf einem 937 m² großen Grundstück, am Rande eines Naturschutzgebiets, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 270 m².
Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet Ihnen neben Platz auch einen modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.
Das Haus präsentiert sich von außen in einer eleganten Architektur, die durch klare Linien und eine zeitgemäße Ästhetik besticht. Große Fensterflächen sowie die Ausrichtung aller Wohnräume nach Süden, sorgen für eine helle einladende Atmosphäre im Inneren.
Nachdem Sie Ihre PKWs entweder in der übergroßen Doppelgarage (ca. 36 m²) mit direktem Hauszugang oder auf einem der weiteren Außenstellplätze geparkt haben, gelangen Sie über den repräsentativen äußeren Treppenzugang zum Haus.

Beim Betreten des Hauses wird man direkt von einer Atmosphäre der Großzügigkeit und Modernität empfangen. Über den verglasten Eingangsbereich, vorbei an einem eleganten Treppenzugang in das Dach-/ sowie Kellergeschoss, gelangen Sie in die zentrale Zwischendiele. Von hieraus sind sowohl die Küche, das Gäste-WC mit Fenster, zwei Arbeits-/ Schlafzimmer als auch der großzügige Wohn-/ und Essbereich erreichbar.
In dem ca. 54 m² großen Wohn-/ Essbereich wird Wohnen zum Erlebnis, denn die offene Gestaltung, mehrere bodentiefe Fensterelemente und Zugänge zur Terrasse und in den Garten sowie die hochwertigen Materialien verleihen dem Raum eine besondere Wohnlichkeit.
Die Küche grenzt direkt an den Essbereich, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz. Das Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Auch von einem der beiden Arbeitszimmer aus können Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten gelangen.

Über die elegante Treppenanlage gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Bereich des Hauses beherbergt. Hier befinden sich insgesamt drei weitere geräumige Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Besonders hervorzuheben ist zum einen die Tatsache, dass alle Schlafzimmer über einen Zugang auf den Balkon mit Südausrichtung verfügen sowie zum anderen der separate Elternbereich mit einer Ankleide sowie einem Tageslichtbad mit Glasdusche und Badewanne. Von hier aus können Sie zudem in den wohnlich ausgebauten Spitzboden mit angrenzender Loggia gelangen. Die Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung.

Die praktische Seite des Hauses wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung abgerundet, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Alle Fenster im Erdgeschoss sowie die Balkontüren im DG sind mit Sicherheitsverglasung ausgestattet und sorgen für Sicherheit.

Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen. Die ca. 80 m² große umlaufende Terrasse sowie der zum angrenzenden Naturschutzgebiet liegende Garten mit Südausrichtung laden zu geselligen Abenden im Freien ein.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als perfekte Kombination aus modernem Komfort, großzügigem Platzangebot sowie einer idyllischen und dennoch zentralen Lage. Es bietet Raum für Familien, die Wert auf gehobene Lebensqualität legen.

• Kaufpreis: 895.000 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Wohnfläche (ca.): 270 m²
• Zimmer: 9
• Nutzfläche (ca.): 74 m²
• Grundstück (ca.): 937 m²
• Provisionspflichtig:
• Kategorie: Gehoben
• Anzahl Etagen: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Stellplätze: 4
• Anzahl Wohneinheiten: 1
• Anzahl separate WCs: 1
• Anzahl Balkone: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Rollläden:
• Wasch/Trockenraum:
• Baujahr: 2007
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 2
• Garagenanzahl: 2
• Unterkellert: Ja
• Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
• Boden: Teppich, Laminat, Granit
• Zustand: gepflegt