Familienidylle in Baumberg – Raumwunder mit Garten, Kamin und 2 Garagen!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen Spielstraße von Monheim-Baumberg bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, zzgl. einem Zimmer mit ca. 25 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss und zusätzlichem Nutzraum im Spitzboden, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs überzeugt das Haus durch eine vielseitige Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Highlights auf einen Blick:

- ca. 153 m² Wohn-/ Nutzfläche, zzgl. ausgebautem Spitzboden und Keller
- Offenes Wohnzimmer mit Kamin – für behagliche Abende mit der Familie.
- Terrasse und pflegeleichter Garten – ideal für Kinder, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen.
- Viele Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.
- Zwei Badezimmer plus Gäste-WC und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss – komfortabel für den Alltag.
- Zusätzlicher Nutzraum im Spitzboden – viel Stauraum oder als Spielzimmer für die Kinder
- geräumiger Keller für weitere Lagermöglichkeiten
- Gasheizung aus 2021
- teilweise Klimaanlagen
- Zwei Garagen – bequemes Parken direkt am Haus + eine zusätzliche Garage in unmittelbarer Nähe.
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
- Renovierungsbedürftig – eine perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das 1989 in massiver Bauweise erbaute Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein sowie zu Grünflächen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv.

Perfekt geeignet für eine Familie, die Räumlichkeiten für das Homeoffice oder Gäste benötigt und sich ihr neues zu Hause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte!

Die zweite- ca. 150 m entfernt liegende- Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten. (zzgl. EUR 16.000,00).

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Kaufpreis: 579.000 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Wohnfläche (ca.): 153 m²
• Zimmer: 6
• Nutzfläche (ca.): 85 m²
• Grundstück (ca.): 227 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Stellplätze: 4
• Anzahl separate WCs: 4
• Anzahl Terrassen: 1
• verfügbar ab: nach Vereinbarung
• Kamin:
• Rollläden:
• Abstellraum:
• Baujahr: 1986
• Dachboden:
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 2
• Stellplatzpreis (Garage): 16.000 €
• Garagenanzahl: 2
• Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
• Unterkellert: Ja
• Bad mit: Dusche, Wanne
• Boden: Fliesen, Laminat
• Heizungsart: Zentralheizung