Viel Potential: Großes Wohnhaus mit ehem. Ladenlokal - Ideal zum Wohnen oder als Anlage!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus fand seinen Ursprung um ca. 1903 und bietet mit ca. 234,50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob für eine große Familie, kreative Hobbys oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ehemalige Ladenlokal mit großer Fensterfront und ebenerdigem Zugang eignet sich ideal als Gewerbefläche, Büro oder Atelier. Im Erdgeschoss finden Sie insgesamt 6 Räumlichkeiten nebst Küche und einem Duschbad vor. Zwei Lagerräume mit Zugang zur Terrasse und ein sep. WC runden das Angebot der Etage ab. Das Obergeschoss stellt vier weitere Schlafzimmer, eines mit Ankleide/Büro sowie ein Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Der Dachboden ist bei Bedarf ausbaubar und über eine massive Holztreppe zu erreichen. Das rd. 790 m² große Grundstück stellt neben zwei Gärten auch eine uneinsehbare Terrasse und viel Freifläche für Entspannung und Freizeit bereit. Als Parkmöglichkeiten für Ihre PKW stehen ein Garagengebäude, das sowohl über die Terrasse als auch über das Ladenlokal erreichbar ist, sowie zwei bis drei Außenstellplätze und ein großes Carport zur Verfügung. Das Wohngebäude ist vollunterkellert und beherbergt insgesamt sechs Kellerräume.

• Kaufpreis: 195.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 234,50 m²
• Zimmer: 9
• Grundstück (ca.): 790 m²
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Schlafzimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Terrassen: 1
• verfügbar ab: n.V.
• Kamin:
• Abstellraum:
• Kabel/Sat-TV:
• Baujahr: 1903
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 2
• Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
• Dachform: Satteldach
• Unterkellert: Ja
• Bad mit: Dusche, Wanne
• Küche: Einbauküche
• Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
• Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung